EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Top 2 Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe

Wohnung in Mautner-Markhof-Gasse, A - 1110 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 40704
Standort
  • Mautner-Markhof-Gasse
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,87 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 690,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 17%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51,87 m²
Gesamtbelastung
690,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
627,27
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.881,81
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.505,45 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
04.09.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top 2 Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe

Zwischen Mautner-Markhof-Gasse und Rappachgasse in 1110 Wien wird eine neue 2 Zimmer Wohnung angeboten, welche sich im 1. Obergeschoss befindet und sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum gliedert. 

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Shoppingcenter Simmering, das historische Zentrum des Bezirks, aber auch das Simmeringer Bad mit angeschlossenem Erholungsgebiet.Schulen, Kindergärten,  Ärzte,  Apotheken,  Supermärkte,  Büchereien,  Trafiken  und  Banken  befinden  sich rund  um  den  Enk-  und  den  Herderplatz,  die  beide in  nur  wenigen  Gehminuten  erreichbar  sind.  Die  U3-Stationen  Simmering  und  Enkplatz  verbinden  den MARKHOF Boulevard in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 6 und 71 vor der Tür und die S-Bahnhöfe Haidestraße, Geiselbergstraße und Simmering in Gehdistanz bieten optimale Anbindungen an  die  wichtigsten  Verkehrsknotenpunkte  sowie  den Wiener Flughafen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt in wenigen Minuten zur A23 und zum Gürtel.

Ausstattung: 

Parkett in den Wohnräumen Nassräume sind verfliest Einbauküche mit Geräten Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Fußbodenheizung Kellerabteil

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Anbindung: 

U3 Simmering Straßenbahn 6 und 71  S Bahn

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 04.09.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 40,1 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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