s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Pfandler | Mail: doris.pfandler@sreal.at | Mobil: +43 664 8385381

Sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung in Kaiser-Ebersdorfer-Straße, A - 1110 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/56023
Standort
  • Kaiser-Ebersdorfer-Straße
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 75,52 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 996,87 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
75,52 m²
Gesamtbelastung
996,87
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
906,24
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
2015
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,60
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
25.09.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine auf 5 Jahre befristete 3-Zimmer-Neubauwohnung in einer sehr beliebten Wohnhausanlage direkt an der U3 Station Simmering. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Wohnküche (die Küche wird vom Vermieter neu eingebaut!), 2 weitere Zimmer - hofseitig gelegen, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separate Toilette und einem ca. 4 m² großen Balkon.

Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Der Vorraum, das Badezimmer, der Gangbereich und die Toilette sind schön und modern verfliest. Beheizt wird mittels Fernwärme.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2173639?accessKey=60bf

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustüre, die U-Bahn, sowie Straßenbahnen sind ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. PROVISION

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweise (Gehaltsbestätigungen) der letzten 3 Monate
Eine Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <175m
Klinik <4.175m
Krankenhaus <3.450m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <225m
Universität <2.325m
Höhere Schule <2.625m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <300m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

U3 Station Simmering

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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