EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

Schöne 4 Zimmerwohnung mit Terrasse Nähe Gasometer

Wohnung in Nussbaumallee, A - 1110 Wien, Wien


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Referenz
  • 32622
Standort
  • Nussbaumallee
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,40 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.587,79 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77,40 m²
Gesamtbelastung
1.587,79
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.443,45
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.250,00
Fläche Balkon/Terasse
7,89 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3.775,06 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,73
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
29.10.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 4 Zimmerwohnung mit Terrasse Nähe Gasometer
Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen Wohnraum mit Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum. Die Terrasse rundet dieses Angebot perfekt ab.

Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage, durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar. Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation U3 ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Die in der Nähe gelegenen Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie ein Entertainment Center bieten eine optimale Versorgung.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.
Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Gasometer"
Buslinie 77A

zzgl. Heizung netto € 133,99 + USt. € 26,80 = € 160,79 brutto
Warmwasser und Strom wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 23,73 kWh/m²a (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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