s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Stefan Schierl | Mail: stefan.schierl@sreal.at | Mobil: +43 664 6204130

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia

Wohnung in Am Kanal, A - 1110 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/57584
Standort
  • Am Kanal
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,14 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 795,23 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,14 m²
Gesamtbelastung
795,23
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
7,52
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
722,94
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
1995
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 74,14 m²-große Mietwohnung im 11. Bezirk.
Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist durch die Linien 15A, 69A und die U3 gegeben.

Das Gebäude wurde im Jahre 1995 erbaut. Die Wohnung selbst liegt im 4. Liftstock und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit offener, nicht eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem WC, einem Abstellraum und einer ca. 11,50 m² großen Loggia.

Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet. Ein Garagenplatz kann auf Wunsch noch zusätzlich angemietet werden.

In allen Räumen sind Laminatböden verlegt. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung.

Die Gesamtmiete inkl. BK und USt. beträgt € 795,23
Kaution 3 BMM
Provision 2 BMM

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:

Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (mindestens 2,5-faches Nettoeinkommen der Miete) und Meldezettel.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <500m
Klinik <3.600m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <250m
Universität <1.625m
Höhere Schule <2.200m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <150m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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