EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Neu sanierte 3 Zimmerwohnung bei der U3 Station "Zippererstraße"

Wohnung in Kopalgasse, A - 1110 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 19730
Standort
  • Kopalgasse
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,01 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 899,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83,01 m²
Gesamtbelastung
899,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
817,28
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.700,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.961,47 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
VOLL_SANIERT
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
108,76
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
28.04.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Neu sanierte 3 Zimmerwohnung bei der U3 Station "Zippererstraße"
Diese sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) und verfügt über einen Wohnraum, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.

In unmittelbarer Nähe zur U3-Station Zippererstraße und Enkplatz, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Zum Flughafen sind es mit dem Auto ca. 18 Minuten, in die Innenstadt mit der U-Bahn ca. 10 Minuten.

Ausstattung:

voll ausgestattete Küche (abgetrennt) mit einem Fenster in den Innenhof Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt

Vorraum, Küche und Bad sind mit modernen Deckenspots ausgestattet; ebenso befinden sich in allen Wohn- und Schlafräumen ausreichend Steckdosen und Kabel-TV-Anschlüsse. Im großzügigen Vorraum ist ausreichend Platz für eine Garderobe; ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen Abstellraum.
Alle Fenster gehen Richtung Kopalstraße und Rinnböckstraße.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großes Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahn Linie U3 "Zipperstraße"
Buslinie 76 A
Straßenbahnlinie 71

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 28.4.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 108,76 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,62 (E).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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