s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Norbert Mehwald | Mail: norbert.mehwald@sreal.at | Mobil: +43 664 8183511

Nette 2-Zimmer-Wohnung auf 5 Jahre befristet

Wohnung in Herbortgasse, A - 1110 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/54090
Standort
  • Herbortgasse
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,10 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 792,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 17%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,10 m²
Gesamtbelastung
792,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
8,88
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
720,00
Bad
Wanne
Kaution
2.376,00
Boden
Laminat
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
1.728,00 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Fernwärme
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1995
Abstellraum
Ja
Alter
NEUBAU
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung
1110 Wien, Herbortgasse 28

Zur Vermietung gelangt eine ca. 65,10 m² große Mietwohnung in einer sehr beliebten Wohngegend des 11. Bezirks. Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 15A, 69A und U3 gegeben.

Die Wohnung, BJ 1995, liegt im 4. Liftstock, ist straßenseitig orientiert und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit offener, neu eingerichteter Küche (wird vom Eigentümer noch eingebaut), einem Schlafzimmer, einem Bad, einem WC und einem Abstellraum.

Alle Räume sind mit Parketten ausgestattet, die Heizung erfolgt über die Hauszentralheizung.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die BMM inkl. BK beträgt € 792,--,  ein Mietverhältnis auf 5 Jahre wird angeboten.

Nebenkosten:
Kaution:              € 2.376,--
MV-Bearb..         €    108,--
Provision:           € 1.728,-- inkl. 20 % Mwst.
1 BMM:              €     792,--


Für weitere Infos bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Norbert Mehwald unter 0664/8183511 zur Verfügung.

Wir verweisen auf ein Nahverhältnis zum Eigentümer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <425m
Krankenhaus <2.925m
Klinik <3.600m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <150m
Universität <1.575m
Höhere Schule <2.100m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <200m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

1110 Wien, Herbortgasse 28

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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