gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

+++ Helle und ruhige 2-Zimmer NEUBAUWOHNUNG nahe U-Bahn!

Wohnung in A - 1110 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 54175
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1964
Heizungsart
  • Ofen
Gesamtbelastung: 930,05 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
930,05
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
220,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.800,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Ofen
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1964
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,88

Immobilienbeschreibung

ENTZÜCKENDE 2-Zimmer WOHNUNG IN TOP LAGE 2 MIN ZUR U1 KEPLERPLATZ++

Neusanierte Wohnung | Tolle Raumaufteilung | Bestlage, perfekte Einkaufmöglichkeiten!


Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer Neubauwohnung ca. 80 m² in gepflegtem Zustand im 2.OG eines NEUBAUS.

Diese 2 Zimmer Wohnung + Küche ist sehr hell und ruhig gelegen nur ein Katzensprung von der U-Bahn entfernt!


VEREINBAREN Sie für diese schöne Wohnung noch heute ein Besichtigungstermin!



Der Mietdauer ist auf 4 Jahre. Verlängerungsoption nach Vereinbarung.
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK und USt: € 930.-

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% USt.


BESICHTIGUNG:
Für Infos und Besichtigungen:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien.

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Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 645,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 200 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 84,55
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Gesamtbetrag 930,05
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Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.88

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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