s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


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Norbert Mehwald | Mail: norbert.mehwald@sreal.at | Mobil: +43 664 8183511

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Ruhelage

Wohnung in A - 1110 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/54099
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,82 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 952,65 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 22%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79,82 m²
Gesamtbelastung
952,65
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
8,67
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
866,05
Anzahl Balkone
1
Kaution
2.857,95
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Barrierefrei
Ja
Baujahr
1995
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon
1110 Wien, Herbortgasse 28
 
Zur Vermietung gelangt eine ca. 79,82 m² große Mietwohnung in einer beliebten Wohngegend des 11. Bezirkes. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Linien 15A, 69A und U3 ausgezeichnet.

Die Wohnung, BJ 1995, liegt im 6. Liftstock, ist komplett gartenseitig ausgerichtet und besteht aus Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener, sehr nett eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, einem WC, einem Abstellraum und einem ebenfalls gartenseitig gelegenen Balkon.
Alle Räume sind mit Melanböden ausgestattet, die Heizung erfolgt über Fernwärme.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und auch ein Garagenplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Die BMM inkl. BK und Mwst. beträgt € 952,65, ein Mietverhältnis auf zunächst 5 Jahre wird angeboten.

 
Kosten:
Kaution:         € 2.857,95
Provision:      €  2.078,52  (inklusive 20 % MwSt.)
MV-Bearb.     €     108,--
1 BMM           €    952,65

Für weitere Infos bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Norbert Mehwald unter 0664/8183511 zur Verfügung.
Wir verweisen auf ein Nahverhältnis zum Eigentümer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

1110 Wien, Herbortgasse 28

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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