s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Stefan Schierl | Mail: stefan.schierl@sreal.at | Mobil: +43 664 6204130

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung

Wohnung in Herbortgasse, A - 1110 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/54092
Standort
  • Herbortgasse
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,76 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 858,47 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82,76 m²
Gesamtbelastung
858,47
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
7,20
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
780,42
Bad
Wanne
Kaution
2.575,41
Küche
Offen
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maklerprovision
1.873,01 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Fernwärme
Zustand
MODERNISIERT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1995
Abstellraum
Ja
Alter
NEUBAU
Fahrradraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
02.03.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 82,76 m² große Mietwohnung in einer sehr beliebten Wohngegend des 11. Bezirkes.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 15A, 69A und U3 gut gegeben.

Die Wohnung, BJ 1995, liegt im 4. Liftstock und besteht aus Vorraum, einem Wohnzimmer mit offener, neu eingebauter Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne,  WC und einem Abstellraum.

Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet, die Heizung erfolgt über Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Garagenplatz kann auf Wunsch noch zusätzlich angemietet werden.

Die angegebene Bruttomonatsmiete beträgt inkl. BK und USt. € 858,47,
Es wird ein Mietverhältnis für 5 Jahre angeboten

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION                                   €  2.575,47
2 Monatsmieten PROVISION inkl. 20% USt.                €  1.873,01
1x Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung            €     108,--
1 Bruttomiete                                                                 €      858,47
 

Erforderliche Unterlagen zur Anmietung:
Gehaltszettel bzw. Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Lichtbildausweis und Meldezettel

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <475m
Klinik <3.625m
Krankenhaus <2.975m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <200m
Universität <1.625m
Höhere Schule <2.175m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <200m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

1110 Wien, Herbortgasse 28

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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