IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

GERÄUMIGE 2 ZIMMER WOHNUNG IN RUHELAGE MIT GARTENNUTZUNG

Wohnung in Meidlgasse, A - 1110 Wien, Wien


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Referenz
  • 4208
Standort
  • Meidlgasse
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1975
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 856,17 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Gesamtbelastung
856,17
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
778,34
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.700,00
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
37 MONATE
Küche
Einbauküche
Zustand
MODERNISIERT
Boden
Laminat
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
27.08.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>HELLE UND GERÄUMIGE WOHNUNG IN RUHELAGE - GARTENNUTZUNG - WG GEEIGNET</strong></p>

<p>Zur Miete gelangt eine <strong>helle und geräumige Wohnung in einer ruhigen Lage</strong> in Simmering - Nähe Zentralfriedhof </p>

<p>Das Objekt liegt im <strong>2. Liftstock</strong> eines Neubaus und ist <strong>barrierefrei zugänglich. </strong></p>

<p><strong>Grundriss: </strong>die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorraum, einem Abstellraum, einem extra WC, einem Bad mit Dusche, einer Küche mit Essbereich und 2 getrennt begehbaren Zimmern. </p>

<p>Die <strong>Küche ist mit allen Geräten ausgestattet</strong> und bietet genügend Platz für einen Essbereich. </p>

<p>Der <strong>große begrünte Innenhof</strong> steht allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung und bietet sehr viel Platz.</p>

<p>Eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner kann ebenso mitbenutzt werden. </p>

<p><strong>Kosten und Vertragsdetails:</strong></p>

<p>Miete inkl. Betriebskosten und Ust. € 856,17</p>

<p>Heizung u. WW inkl. Ust. € 141,83</p>

<p>Kaution € 2.700,-</p>

<p>Die Wohnung wird befristet vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrages ist möglich und erwünscht. </p>

<p><strong>Lage:</strong></p>

<p>Gute Infrastruktur - Ruhige Lage</p>

<p>Autobushaltestelle vor der Tür</p>

<p>Rasche Autobahnanbindung</p>

<p> </p>

<p><strong>Energieausweisdaten:</strong></p>

<p>HBW: 88,5   Klasse: C    fGEE: 2,49  Klasse: D</p>

<p> </p>

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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