EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Minarik | Mail: a.minarik@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-425

ERSTER MONAT MIETZINSFREI - EINZIEHEN UND AUFLEBEN IM WOHNGARTEN - Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon - PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER

Wohnung in Geiselbergstraße, A - 1110 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 47666
Standort
  • Geiselbergstraße
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,15 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 770,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,15 m²
Gesamtbelastung
770,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
700,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.310,00
Fläche Balkon/Terasse
2,10 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
22,69
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
07.11.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG – EINZIEHEN UND AUFLEBEN IM WOHNGARTEN - DAS GRÜNE HERZ SIMMERINGS  

Einziehen und Aufleben - das grüne Herz Simmerings

Im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein ganz besonderes Wohnprojekt. Auf 5 Stiegen befinden sich insgesamt 682 freifinanzierte Wohneinheiten und 287 PKW-Stellplätze.

Mit effizient geplanten Grundrissen in 1-Zimmerwohnungen ab 31 m² bis zu 4-Zimmerwohnungen mit 79 m², gehen hier Ihre persönlichen Wohnträume in Erfüllung!

Die Befristung beträgt nicht wie gewöhnlich 3 oder 5 Jahre, sondern 10 Jahre.

 

Mit der Weltstadt vor der Haustüre!

Der Standort besticht durch hervorragende Infrastruktur. Tauchen Sie in diese grüne Oase ein und erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten.

Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie für den kulinarischen Genuss sowie Parks und Grünanlagen bieten bestmöglichen Raum für Erholung und Entspannung.

Ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich direkt im Erdgeschoss der Anlage.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und PKW-Stellplätze können in der Garage für € 102,00 pro Monat angemietet werden.

Bezug ab:
Stiege 1,3,4,5 - ab sofort
Stiege 2 - ab sofort

Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:

Sicherheitstüre Moderne Einbauküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler Hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Grohe Armaturen und Handtuchwärmer Parkettboden aus Eiche in den Wohnräumen Zentralheizung mit Fernwärme 3-fach verglase Schallschutzfenster Vollwärme-Schutzfassade Teilweise Außenbeschattung Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachwohnungen

Das Haus verfügt über:

Gemeinschaftsraum Taekwondo Studio Apotheke Ärztezentrum Fahrradraum Abstellraum für Kinderwägen Proberaum für Musiker 24-Stunden Shop für Lebensmittel Gemeinschaftsräume für Partys Kinderspielplatz Aufzug Parkgarage

Zu Fuß erreichen Sie:
Billa in 1 Minute
Bäckerei in 2 Minuten
Straßenbahnlinie: 6, 11, D in 5 Minuten
Buslinie: 69A in 5 Minuten
S- Bahn Geiselbergstraße in 6 Minuten
U3 Enkplatz in 14 Minuten

Befristung: 10 JAHRE, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf zwischen 17,76 – 30,12 kWh/m²a (A/B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor zwischen 0,71 - 0,76 (A).

Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragserrichtungskosten € 300,00


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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