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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Erstbezug Wundervolle Whg. Terrasse

Etagenwohnung in A - 1110 Wien, Wien


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Referenz
  • bun 28633
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 1.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Gesamtbelastung
1.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
774,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
4.000,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2019
Möbliert
Küche
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
29.01.2028
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Wundervolle DG Wohnung mit zwei Terrassen, Innenhof!    

Hof und Straßenseitig

Dachgeschoß, Neubau, DG-Ausbau, Terrasse, Zentralbegehbar  Erstbezug! 

STILALTBAU 1900, Dachausbau Fertigstellung Jänner 2019  

Zum vergeben gelangt eine Wundervolle Wohnung, Einbauküche mit Elektrogeräte, ca. 72.83m2. mit zwei Terrassen Ostseitig ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick in Innenhof.   

Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.

Raumaufteilung: 

Erste Ebene: 


Vorraum 

WohnKüche

Schlafzimmer

Küche- Einbauküche

Bad- Wanne, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Heizung

Extra Toilette   

Himmelsrichtung: Ost.

Balkon


Zweite Ebene: 


Galerie 

Terrasse 


Ausstattung: Die Wohnung ist mit Fertigparkett, Gasetagenheizung, (Klimaanlage nur Anschlüsse sind Vorbereitet) ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür.

Die Raumhöhe von 2m80 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt.

Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage und Lift sind vorhanden.

Lage: in 3 Minuten zur U3 Enkplatz, Straßenbahn 6 und 71, Bus 15a und 76. Simmeringer Zentrum- Einkaufzentrum. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten Hofer, Billa, Penny, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis: gültig bis 29.01.2028, HWB 37 , fGEE 0.8  (B)

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!

Expose und Grundriss finden Sie bitte unter www.immoagency.at    

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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