EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Julie KLEPP | Mail: j.klepp@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-404

ERSTBEZUG: Wohnen in Kaiserebersdorf

Wohnung in Kaiser-Ebersdorfer-Straße, A - 1110 Wien, Wien


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DRUCK

18 Bilder
Referenz
  • 19425
Standort
  • Kaiser-Ebersdorfer-Straße
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 111,37 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.530,35 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
111,37 m²
Gesamtbelastung
1.530,35
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.391,22
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Terrassen
1
Kaution
4.600,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3.338,93 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Fernwärme
Maximalmietdauer
unbefristet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2014
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,10
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
25.09.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG: Wohnen in Kaiserebersdorf

Dieses neue Wohnhaus befindet sich direkt bei der U3-Endstation „Simmering“ am Anfang der Kaiser-Ebersdorfer-Straße und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Billa, Ströck, Apotheke, uvm) sowie beispielsweise im Sommer Freiluftveranstaltungen im Schloss Neugebäude lassen keine Wünsche offen.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die große Dachterrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Ausstattung
· komplett ausgestattete Küche
· Abstellraum, Vorraum, Küche, Bad und WC verfliest
· Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
· Zweischicht-Fertigparkettboden verklebt und versiegelt im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Fernwärme (eigener Zähler pro Wohnung)
· Kabel-TV
· Allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
· Ein Einlagerungsraum im EG vorhanden
· Hebebühnenparkplätze vorhanden (EUR 110,86 brutto/Monat)

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 Station „Simmering“
Buslinie 69A, 72A, 73A „Kaiserebersdorfer Straße“
Straßenbahnlinie 6 und 71

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 25.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,10 (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor (kurz fGEE) 0,84 (A).

Nebenkosten:
EUR 4.600,- Kaution
EUR 3.338,93 Provision
Vertragserrichtungskosten EUR 108,- brutto
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1030 -6%5 km
Wien - 1100 2%5 km
Wien - 1020 -4%6 km
Wien - 1040 -1%7 km
Wien - 1010 -2%7 km
Wien - 1050 -5%8 km
Wien - 1060 -6%8 km
Schwechat - 2320 7%8 km
Wien - 1220 -2%8 km
Wien - 1070 -3%8 km
Wien - 1200 6%8 km
Maria-Lanzendorf - 2326 14%9 km
Wien - 1090 -4%9 km
Wien - 1080 9 km
Wien - 1210 5%10 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen