s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


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Norbert Mehwald | Mail: norbert.mehwald@sreal.at | Mobil: +43 664 8183511

DG-Wohnung - 2 Zimmer mit neuer Küche

Wohnung in Am Kanal, A - 1110 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/54111
Standort
  • Am Kanal
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,35 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 790,79 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 18%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62,35 m²
Gesamtbelastung
790,79
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
9,35
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
718,90
Fläche Balkon/Terasse
3,93 m²
Kaution
2.372,37
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Barrierefrei
Ja
Baujahr
1995
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

DG-Wohnung - 2 Zimmer mit neuer Küche


Zur Vermietung gelangt eine ca. 62,35 m² große Mietwohnung in einer sehr beliebten Wohngegend des 11. Bezirkes.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 15A, 69A und U3 gegeben.

Die Wohnung, BJ 1995, liegt im 7. Liftstock (DG) und besteht aus Vorraum, einem Wohnzimmer mit offener, neu eingerichteter Küche, Schlafzimmer, Bad, WC einem Abstellraum und einem Balkon.

Alle Räume sind mit Melanböden ausgestattet, die Heizung erfolgt über Fernwärme.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein Garagenplatz kann auf Wunsch noch zusätzlich angemietet werden.

Die BMM inkl. BK beträgt € 790,79,  ein  Mietverhältnis auf 5 Jahre wird angeboten. 

Kaution:                   € 2.372,37
MV. Bearbeitung:    €    108,--
Provision:                € 1.725,36 inkl. 20 % Mwst.
1 Monatsmiete:       €    790,79

Für weitere Infos steht Ihnen Hr. Norbert Mehwald unter 0664/8183511 zur Verfügung.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.600m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <250m
Universität <1.625m
Höhere Schule <2.200m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <150m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

1110 Wien, Am Kanal 73 A

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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