IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Dipl.-Ing. Arancha Traub-Swittalek | Mail: Arancha.Traub@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-567

ANGEBOT LIEGT VOR ! Sonnige 3 Zimmer Loggiawohnung in Ruhelage!

Wohnung in A - 1110 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 35560
Standort
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2008
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 979,22 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79 m²
Gesamtbelastung
979,22
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
117,19
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.000,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
ca. 2008
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,48
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Helle 3-Zimmer Loggiawohnung ab Februar 2021 zu mieten!
Diese schöne Maisonette mit 9m² Loggia befindet sich im 11. Bezirk in absoluter Ruhelage.
Innerhalb von nur ca. 20-25min erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt (Stephansplatz), als auch den Flughafen Wien-Schwechat.
Schlafzimmer mit neuem Bodenbelag. Hochwertige Küche mit Bar. Alle Räume zentral begehbar. Beide
Im Haus befindet sich ein entkoppelter Hausgemeinschaftsraum mit Traumaussicht.

BESICHTIGUNG ab dem 15.1.2021 !

Volksschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Lage:
+) Straßenbahnlinien 11 und 71
+) Buslinie 71B und 73A
+) U-Bahn-Linie U3

Sonstiges:
+) 79m² Wohnfläche + 9m² Loggia
+) Maisonette im 7./8. Stock
+) Gemeinschaftsräume für Parties mit Traumausblick
+) Lift, Keller sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 783,66 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 83,6 zzgl 10% USt.
Sonstiges 22,94 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 89,02
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Gesamtbetrag 979,22
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Heizwärmebedarf:30.48 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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