gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 699 11 608 706

** Wunderschöne 2 Zimmer ** TOP Ausstattung Extra Küche 10m² ** Wfl.61m² **

Wohnung in A - 1100 Wien, Favoriten, Wien


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9 Bilder
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Referenz
  • 28607
Standort
  • A - 1100 Wien, Favoriten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1978
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 852,23 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61 m²
Gesamtbelastung
852,23
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
212,23
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
ca. 1978
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
60,70
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

++Lukrative ++ Extra Küche 10m² ++ TOP Ausstattung ++ 2 ZIMMER ++ Neubau++

61m²; Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum alle zentral begehbar.

Sanierung
Vor 10 Jahren wurde für das gesamte Haus eine neue Wärmeschutzfassade gemacht
in der Wohnung wurden neue Kunststofffenster eingebaut

WC - Marmorboden und Marmorwände
Bad, Vorraum, Abstellraum, - Marmorboden
Wohnzimmer, Schlafzimmer - Parkettboden
Küche - Laminatboden,
abgehängte Decken mit Spot´s in allen Räumen ausgenommen Vorraum und Abstellraum
Handbemalte Designerschiebetüren Küche und Schlafzimmer
Bad und Wohnzimmer haben zum Vorraum verspiegelte Schiebetüren
Vollausgestattete Dan-Küche inkl. Einbaudampfgarer und Induktionskochfeld


Lage
Ausgezeichnete Infrastruktur: in der Wohnhausanlage ist ein DM. Billa, Anker, Hofer, Trafik, Post, Bank, Apotheken, Konditorei, Friseur, Obst & Gemüsehändler, div. Restaurant und Kleingeschäfte sind in unmittelbarer Nähe (innerhalb von 50m), Herzpassage, Merkur, Eurospar, Penny, Lidl sind zu Fuss erreichbar. Kindergarten, Volks-und neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz: Strassenbahnlinien O und 67 sowie die Autobusslinie 65A sind vor der Haustüre. 15A, 66A, 7A sind zu Fuß erreichbar. Mit Linie O ca. 10 Min. zum Hauptbahnhof, mit Linie 7A, 65A oder 67 ca. 10 Min. zu U1 Reumannplatz, mit der Linie 15A ca. 15 Min. zu U6 Bahnhof Meidling. Parkplätze sind in der Nähe ausreichend

Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 60,7
HWB Energieklasse: C



MIETE:
Die Mietdauer ist auf max. 5 Jahre BEFRISTET! (evtl. mit Verlängerungsoption)
Monatliche Netto-Miete:----------- € 640,00
Die Betriebskosten (inkl. MWSt) € 212,23
-----------------Brutto-Monatsmiete € 852,23
Heizung (inkl.USt) beträgt € 53,17 zusätzlich.
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM




INFOS:
Für weitere Auskünfte und Besichtigungen:
Ansprechperson: Snezana Benes
Telefonnummer 069911608706
Email: office@direktfinanzimmo.at
jederzeit gerne zur Verfügung!


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

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Energieausweis wird vorgelegt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 640
Betriebskosten 73,45 zzgl 10% USt.
Sonstiges 44,98 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 81,95
Umsatzsteuer 11,85
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Gesamtbetrag 852,23
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Heizwärmebedarf:60.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1100 Wien, Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015