EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Wohnung in Favoritenstraße, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 9013
Standort
  • Favoritenstraße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,89 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 821,89 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,89 m²
Gesamtbelastung
821,89
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
747,17
Anzahl separate WC
1
Abstand
2.465,67
Fläche Balkon/Terasse
4,72 m²
Kaution
2.470,00
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
1.793,21 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,57
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
02.05.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Das direkt in der Fußgängerzone Favoriten gelegene Objekt bietet den Bewohnern ein ganz besonderes Wohngefühl - urban und stilbewusst. Die goldglänzende Fassade sowie die in fröhlichen Farbtönen gehaltenen Stiegenhäuser und die markanten Designer-Küchen im Retro-Look setzen bewusst dynamisch-moderne Akzente.

Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum und eine Loggia.

Durch die Lage zentrale Lage (Fußgängerzone Favoriten, Columbuscenter) bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt sowie die Donauinsel sind mit der U1 in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Waschküche, Fahrradabstellraum und Lift sind vorhanden. Im Dachgeschoß befindet sich eine Allgemeinterrasse.

In diesem Haus ist auch eine Garage vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1 "Keplerplatz"
Straßenbahnlinie O
Buslinie 14A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.05.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 28,57 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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