EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Marlene Schembera | Mail: m.schembera@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-408

Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe U1

Wohnung in Favoritenstraße, A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 9004
Standort
  • Favoritenstraße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,24 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 774,61 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,24 m²
Gesamtbelastung
774,61
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
704,19
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
5,17 m²
Kaution
2.330,00
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
1.690,06 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Immobilienbeschreibung

Top 2 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe U1

Das direkt in der Fußgängerzone Favoriten gelegene Objekt bietet den Bewohnern ein ganz besonderes Wohngefühl - urban und stilbewusst. Die goldglänzende Fassade sowie die in fröhlichen Farbtönen gehaltenen Stiegenhäuser und die markanten Designer-Küchen im Retro-Look setzen bewusst dynamisch-moderne Akzente.

Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum und eine Loggia.

Durch die Lage zentrale Lage (Fußgängerzone Favoriten, Columbuscenter) bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt sowie die Donauinsel sind mit der U1 in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.

Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Waschküche, Fahrradabstellraum und Lift sind vorhanden. Im Dachgeschoß befindet sich eine Allgemeinterrasse. Das Haus verfügt über Telekabel und Haus-Sat-Anlage. Tiefgaragenplätze können angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie U1 "Keplerplatz"
Straßenbahnlinie O
Buslinie 14A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.05.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 28,57 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, EUR 1.690,06 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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