EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

Top 2-Zimmer Wohnung nahe Favoritenstraße

Wohnung in Dampfgasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 7869
Standort
  • Dampfgasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,73 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2008
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 905,96 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,73 m²
Gesamtbelastung
905,96
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
823,60
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.720,00
Fläche Balkon/Terasse
13,03 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
1.976,64 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
2008
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
19.09.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top 2-Zimmer Wohnung nahe Favoritenstraße
Dieser moderne Neubau befindet sich in einer Seitengasse der Laxenburger Straße und verfügt durch seine Nähe zur Einkaufsmeile Favoritenstraße über eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und die U-Bahnstation Keplerplatz schafft zusätzlich eine optimale Erreichbarkeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel. Die Wohnung liegt im 6. Stock des Gebäudes, sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstell- und einen Vorraum. Die großzügige Freifläche lädt zum Verweilen ein. 

Ausstattung
Parkettboden in den Wohnräumen
Nassräume sind verfliest
voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbeckenanschluss
ein seperates Gäste-WC

Direkt im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein Kinderspielplatz und natürlich sind auch Fahrradabstellraum, Waschküche sowie Kellerabteil vorhanden.


Infrastruktur
Dank guter Infrastruktur z.B. in der Fußgängerzone Favoritenstraße und dem nahe gelegenen Columbus-Center, bietet die Lage auch beste Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die unmittelbare Nähe an die U-Bahnlinie U1 und die Straßenbahnlinie O ist ein direkter Anschluss an die City gegeben.
 

Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.09.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 39,60 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,967 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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