EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

Top 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Infrastruktur

Wohnung in Dampfgasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 7843
Standort
  • Dampfgasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,64 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2008
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 699,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,64 m²
Gesamtbelastung
699,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
635,45
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.100,00
Fläche Balkon/Terasse
7,87 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
1.525,08 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Parkett
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
19.09.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top 2-Zimmer Wohnung nahe Favoritenstraße

Die angebotene Wohnung ist im 2.Obergeschoss und gliedert sich in einen Wohnraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren rundet die Loggia das Angebot ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung
Die Anlage beinhaltet - neben einem hauseigenen Kinderspielplatz - auch Kinderwagenabstellraum, Waschküche und Parkplätze, welche separat dazu gemietet werden können.
Die Wohnung selbst verfügt über eine komplett ausgestattete Küche, sowie ein Bad mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Parkettböden in den Aufenthaltsräumen vervollständigen das freundliche, hochwertige Ambiente dieses Objekts, Nassräume sind verfliest. 
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Infrastruktur
Dank guter Infrastruktur z.B. in der Fußgängerzone Favoritenstraße und dem nahe gelegenen Columbus-Center, bietet die Lage auch beste Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die unmittelbare Nähe an die U-Bahnlinie U1 und die Straßenbahnlinie O ist ein direkter Anschluss an die City gegeben.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energieausweis: 
Laut Energieausweis vom 20.09.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 39,60 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,967 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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