DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Elemér Szüts | Mail: szuets@decus.at | Mobil: +43 664 11 888 16

TERRASSENWOHNUNG MIT 2 BÄDERN IM DG !

Terrassenwohnung in Schröttergasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 42421
Standort
  • Schröttergasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,60 m²
Nutzfläche
  • 59,60 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 899,58 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59,60 m²
Gesamtbelastung
899,58
Nutzfläche
59,60 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
763,63
Anzahl Badezimmer
2
Heizkosten (exkl MWSt)
49,65
Anzahl separate WC
2
Kaution
4.000,00
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Küche
Offen
Zustand
MODERNISIERT
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Immobilienbeschreibung

Helle, offene DG Wohnung
mit hofseitiger Terrasse
mit 2 Bädern, mit 2 WCs n i c h t  z e n t r a l  b e g e h b a r

DURCH UMBAU IST DIE
GRUNDRISS-SKIZZE MASSGEBEND
(der alte Plan ist auch anbei)

siehe Bilder: 
es wurde ein übergroßer Wohnraum geschaffen mit offener Küche
(einige Wände wurden weggenommen) und ein Zimmer unterteilt.
Dadurch entstand ein Zimmer und ein Schrankraum.

Objekt und Ausstattung 
Diese helle, freundliche Dachgeschoßwohnung
wurde besonders schön saniert und ausgestattet.

Die offene Küche verfügt über alle Geräte. 
Die zwei Badezimmer sind anspruchsvoll gestaltet
und sind mit Wanne und WC bzw. mit Dusche und WC ausgestattet.

Allerdings findet eine Waschmaschine lediglich leider nur
in der Duschtasse des ersten Bades Platz.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt zentral.

- Raumaufteilung
- Vorzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich
- Terrasse (vom Wohnzimmer betretbar) ca 10m²
- Schlafzimmer
- Garderoberaum
- Bad mit Wanne und WC

Miete
Gesamtmiete:  € 840 + Heizung ( rd. € 60)
Kaution:    € 4.000
Provision: 2 BMM+20%USt

Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in gut erschlossener Lage 
mit guter Infrastruktur neben dem Arthaberplatz
bei der Laxenburgerstraße und dem Antonsplatz.

Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Straßenbahn und Buslinien,
sowie auch durch die Nähe der U1 optimal.

Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter 0664 11 888 16 
und per Mail unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH
Immobilien aus Leidenschaft

Wichtige Information
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Antonsplatz, Arthaberplatz,

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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