IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

T.24, ERSTBEZUG DG-Whg + Balkon

Etagenwohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • mir 25393
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,90 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Hauszentrale
Gesamtbelastung: 776,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49,90 m²
Gesamtbelastung
776,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
594,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.500,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
5 Jahre mit Verlängerungsoption
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung-Hauszentrale
Baujahr
2017
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
04.04.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
ERSTBEZUG in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler- Studentenwohnungen.<br />


Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 26 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit


Fußbodenheizung über Hauszentrale und Solaranlage

Badezimmer

Einbauküche

Dachgeschosswohnung mit Klimanalge

Zentrale SAT Anlage

UPC und Telekom Anschlüsse


Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

HAUSTIERE sind nicht erlaubt.<br />


ENRGIEAUSWEIS: HWB 33,19 B - 0,87 fGEE gültig bis 04.04.2026

TOP 24<br />



DG

49,73 m2 Wohnfläche

  7,27 m2 Balkon



776,00    EUR Gesamtmiete

3.500,00 EUR Kaution

390,00    EUR Mietvertragserrichtungskosten

2 BMM Provision

befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption


Öffentliche Verkehrsanbindung:<br />



U1 Troststraße

Straßenbahnlinie 67 und O

Buslinie 68A und 68B


Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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