s REAL - Stockerau
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Pfandler | Mail: doris.pfandler@sreal.at | Mobil: +43 664 8385381

stylische Dachgeschosswohnung - neue Küche!

Wohnung in Kudlichgasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/51769
Standort
  • Kudlichgasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,61 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2003
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 823,89 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,61 m²
Gesamtbelastung
823,89
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
644,93
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
99,18
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Klimatisiert
Ja
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2003
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 53,61 m² große Dachgeschosswohnung in 1100 Wien, Kudlichgasse 48-50. Die Wohnung, BJ 2003, liegt im letzten Liftstock, ist hofseitig orientiert und besteht aus:

Einem großen Wohnraum mit Klimaanlage, einer nett eingerichteten Küche, Bad mit Wanne, WC und Vorraum.

Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser (inkl. Ust.) betragen aktuell € 114,46.

Die gesamte Bruttomonatsmiete beträgt (inkl. BK, Ust. sowie Heizkosten und Warmwasser) € 823,91.

Die sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 68A und U1 gegeben.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Monatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.
1x Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung

Erforderliche Unterlagen zur Anmietung:
Gehaltszettel bzw. Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Lichtbildausweis und Meldezettel

Es wird ein Mietverhältnis für 5 Jahre angeboten.

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <225m
Krankenhaus <2.225m
Klinik <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <625m
Universität <550m
Höhere Schule <2.400m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <2.175m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <450m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <300m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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