Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Stylisch möblierte 2-Zimmer-Wohnung - Neubau - Alles Inklusive!

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 16744
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,68 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 977,33 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66,68 m²
Gesamtbelastung
977,33
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
888,48
Mehrwertsteuer
88,85
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
977,33
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
888,48
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
88,85
Kellerfläche
3 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2.122,00 € inkl. 20,00 % USt.
Küche
Offen
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,93
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
08-2024
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

In zentraler Lage, in einem sehr gepflegten Wohnhaus, befindet sich diese ca. 67m² große, super schön möblierte Wohnung im 5. Liftstock.

Der Zugang zur Wohnung führt über eine offene Galerie mit Blick in begrünte Innenhöfe. Über den Vorraum, der Platz für eine Gardeobe bereithält und in den Flur übergeht, betritt man die Wohnung. Vom Flur aus ist das Schlafzimmer und das großzügige Bad mit Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß zu betreten. Weiterführend in den hellen Wohnraum mit integrierter Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist.

Schöne Parkettböden und moderne Fliesen im Bad, 3-fach-Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, Kabelanschluß sind die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Für die stylische Einrichtung ist eine Ablöse von 600,00 EUR zu bezahlen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten hierfür sind bereits in der Miete enthalten.

Den Bewohnern stehen ein Fahrrad-/ und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Ein Garagenplatz im Haus kann um 96,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.

Für Erholung sorgt der nahe gelegene Waldmüllerpark, die Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar und mit der Autobuslinie 14A, vor der Haustüre, ist man in wenigen Minuten beim Matzleinsdorferplatz oder am Keplerplatz bei der U1.

Eine Wohnung für Pärchen zum Wohlfühlen!

Gesamtmiete: 977,33 EUR (inkl. Betriebs-, Warmwasser-, Heizkosten und USt.)

Kaution: 3.000,00 EUR
Provision: 2.122,00 EUR

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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