LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul TIBAJ | Mail: p.tibaj@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 824 3952

SONNWENDVIERTEL - 75 qm WOHNUNG MIT OPTIMALEM GRUNDRISS - auch für WG

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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9 Bilder
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Referenz
  • 19807
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1965
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 820,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Gesamtbelastung
820,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
820,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
820,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,99
Heizungsart
Etagenheizung
Miete (exkl MWSt)
598,93
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
598,93
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
221,07
Betriebskosten MWSt
0,00
Unterkellert
JA
Baujahr
1965
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,01
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Neubau - WG-geeignet - U-Bahn Nähe - zentrale Diele - Parkett - Lift - Badewanne - Thermofenster - Keller

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952

Diese nette Neubauwohnung befindet sich in der Nähe vom Hauptbahnhof bzw. Keplerplatz. Sie ist situiert im 3. Liftstock eines in den 60er Jahren erbauten Hauses und umfasst ca. 75 qm, die sich wie folgt aufteilen:

eine zentrale Diele
eine Wohnküche mit sämtlichen Geräten und Essplatzmöglichkeit
zwei getrennte, geräumige Schlafzimmer
ein praktischer Abstellraum
ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
ein getrennt begehbares WC

Das Mietobjekt ist mit Laminat- und Parkettboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt.

Dem Mieter steht ein Kellerabteil und bei Bedarf auch eine Waschküche zur Verfügung. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt auch für Familien oder eine 2er WG.

Lage & Infrastruktur:
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die begehrte Favoritenstrasse oder der Hauptbahnhof, die keine Shoppingwünsche offen lassen. Die U-Bahn Station Keplerplatz ist in 4 Minuten fußläufig erreichbar (300m).
Der Humboldtplatz ums Eck bietet in den Sommermonaten eine Gelegenheit zur Entspannung oder Bewegung (Volleyball, Basketball).

Resümee:
Leistbare Wohnung mit bester Infrastruktur! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Der Energieausweis wird nachgereicht.
Der Grundrissplan wird gerade erstellt und steht bald zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952

Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015