s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Höfner | Mail: philipp.hoefner@sreal.at | Mobil: +43 664 88998737

Sonnige Dachgeschoss-Mietwohnung

Wohnung in Herndlgasse, A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/54579
Standort
  • Herndlgasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,33 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1989
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 672,53 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,33 m²
Gesamtbelastung
672,53
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
8,45
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
611,40
Bad
Wanne
 
Fenster
Kaution
1.830,03
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Abstellraum
Ja
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1989
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 55 m² große 1-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohngegend des 10. Bezirkes. Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 8. Stock (Lift fährt bis in den 7. Stock).

Die Wohnung gliedert sich in:
- Vorraum,
- Küche mit anschließendem Abstellraum,
- Wohn/Schlafraum, sowie
- Badezimmer mit Wanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2163612?accessKey=600f

Das Wohn/Schlafzimmer und der Vorraum sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Küche, der Abstellraum und das Bad sind verfließt. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Wielandpark und unweit der Fußgängerzone Favoritenstraße. Die sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 14A und U1 gegeben.

Die Miete beträgt 672,53 € und versteht sich inklusive BK und USt.

Kostenübersicht:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Monatsmieten PROVISION zzgl. 20% USt.


Erforderliche Unterlagen zur Anmietung:
Gehaltszettel bzw. Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Lichtbildausweis und Meldezettel.

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <700m
Höhere Schule <2.075m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <525m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <275m
U-Bahn <275m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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