EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

Sonnige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Grünblick

Dachgeschosswohnung in Neilreichgasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 39599
Standort
  • Neilreichgasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,62 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 799,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45,62 m²
Gesamtbelastung
799,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
726,37
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.530,00
Fläche Balkon/Terasse
9,45 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
1.829,66 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,03
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
10.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sonnige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Grünblick

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer Dachgeschosswohnung, welche sich in eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer gliedert. 
Das Highlight der Wohnung ist die rund 10m² große Terrasse, auf welcher Sonnenstunden und Grünblick genossen werden können. 

In der Umgebung sind nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern es ist auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum gegeben.

Ausstattung: 

Parkett in den Wohnräumen Nassräume sind verfliest moderne Küchenzeile mit Geräten Bad mit Dusche Personenlift und Kellerabteil sind vorhanden
 

öffentliche Anbindung: 
Straßenbahnlinien: 11,O
Buslinie: 65A 
 

zzgl. Heizung EUR 30,00 + USt. EUR 6,00 = Brutto EUR 36,00
zzgl. Warmwasser EUR 6,00 + USt. EUR 0,60 = Brutto EUR 6,60

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 11.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 39,03 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,01 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m
Supermarkt <6.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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