IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

Sonnige 1 Zimmer Neubauwohnung!

Wohnung in Knöllgasse, A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 2325
Standort
  • Knöllgasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1998
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 579,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46 m²
Gesamtbelastung
579,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
526,37
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.900,00
Kellerfläche
2 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Maximale Mietdauer
37 MONATE
Boden
Fliesen
 
Laminat
Zustand
VOLL_SANIERT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1998
Befeuerung
Fernwärme
Letzte Modernisierung
2018
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,94
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
01.07.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Diese <strong>im Jahr 2018 neusanierte</strong> 1 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.<br />
<br />
Die gesamte Wohnung ist <strong>straßenseitig</strong> orientiert, nach Nordwesten ausgerichtet und blickt auf die Knöllgasse<strong>.</strong> Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.<br />
<br />
<strong>WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch).<br />
Diese betragen Akonto EURO 46,93 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 625,93 !!</strong><br />
<br />
GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat bzw. EURO 93,99 Brutto/Monat gemietet werden.<br />
<br />
<strong>Gute Lage:</strong> durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Quellenstraße.<br />
<strong>Gut zu wissen:</strong> Die Umbauarbeiten der <strong>Linie U2</strong> sind bereits sehr fortgeschritten - <strong>die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!</strong></p>

<p><u>RAUMAUFTEILUNG:</u> <br />
Vorraum; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Abstellraum; Wohn/Küche/Schlafbereich; Kellerabteil<br />
<br />
<u><strong>Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):</strong></u><br />
EURO 1.900,00 Kaution<br />
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr<br />
EURO 1.359,26 Provision<br />
EURO 625,93 Brutto Monatsmiete<br />
EURO 4.035,19 GESAMT<br />
<br />
Energieausweiswerte: B und HWB 37.94</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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