IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Etienne Monnier | Mail: monnier@immoagency.at | Mobil: +43 699 1963 08 20

Single-Hit: Günstige Einzimmerwohnung in Ruhelage

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 4808
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 30,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1996
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 475,90 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
30 m²
Gesamtbelastung
475,90
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
469,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.430,00
Kellerfläche
1,50 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
1.125,60 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
 
Pantry
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Boden
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1996
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,96
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
02.12.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>Ruhige Wohnung für Singles!</strong></p>

<p>Direkt am Laubeplatz, 10 Minuten vom Reumannplatz entfernt, können Sie jetzt in einem von Mischek errichteten Gebäude eine Garconniere mieten.</p>

<p>Die Wohnung ist <strong>absolut ruhig</strong> in einen großen Innenhof mit Bäumen ausgerichtet, die Nord-Ostlage verspricht angenehme Temperaturen im Sommer und durch die gute Konzeption und Isolierung muss die Wohnung im Winter kaum beheizt werden. Die Wohnung liegt im <strong>3. Stock mit Lift</strong>.</p>

<p>Die Wohnung hat eine Größe von 30 m² und teilt sich auf in</p>

<ul>
<li><strong>Vorzimmer,</strong></li>
<li><strong>Abstellraum</strong> mit Kleiderschrank,</li>
<li><strong>Bad</strong> mit Badewanne mit Duschvorhang, <strong>WC</strong> und Waschbecken mit Spiegelschrank,</li>
<li><strong>Wohnküche</strong> mit einer Küchennische und</li>
<li><strong>Kellerabteil</strong></li>
</ul>

<p>Die Küchennische verfügt über eingebaute Ober- und Unterschränke, einen E-Herd, Dunstabzug und Waschbecken, neben der Küche wäre Platz für einen freistehenden Kühlschrank.</p>

<p>Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschvorhang, dem WC und einem Waschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet.</p>

<p>Der Fußboden ist Parkett und wurde gerade neu geschliffen und versiegelt. Die Fenster sind Kunststoffisolierfenster, die Heizung ist Fernwärme, die man nach Angaben des letzten Mieters nie einschalten muss, weil die Wohnung im Winter ohnehin warm ist.</p>

<p>Anschlüsse für Telekabel und Internet sind vorhanden.</p>

<p>Energieausweisdaten: HWB B 48,66, fGEE C 1,67, gültig bis 2.12.2029</p>

<p>Das Haus verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.</p>

<p>Die Wohnung soll befristet auf drei Jahre vermietet werden, wobei eine Verlängerungsmöglichkeit schon jetzt in Aussicht gestellt wird.</p>

<p><strong>Wenn Sie eine ruhige, Garconniere suchen, freue ich mich auf die Besichtigung. Sie erreichen mich unter 0699/ 1963 08 20, per mail richten Sie Ihre Anfrage bitte an monnier@immoagency.at</strong></p>

<p> </p>

Lagebeschreibung

Laubeplatz

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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