BOERNER - Ihr Hausmakler GmbH
Wipplinger Straße 20/Top 11, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michelle-Annette Kokoly | Mail: m.kokoly@boerner.at | Mobil: +436645695696

Schönes Seniorenheim im Sonnwendviertel

Etagenwohnung in Maria-Lassing-Straße, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1234/4855
Standort
  • Maria-Lassing-Straße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 36,00 m²
Gesamtfläche
  • 36,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2019
Gesamtbelastung: 514,77 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
36 m²
Gesamtbelastung
514,77
Gesamtfläche
36 m²
Mietpreis pro m2
11,28
Anzahl Zimmer
1
Netto Kaltmiete
406,23
Einliegerwohnung
Nein
Nebenkosten
67,92
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
EUR 1.072,98 plus 20.0% USt.
Klimatisiert
Nein
Maklerprovision enth MWSt
Nein
WG-Geeignet
Ja
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
TEIL
Verfügbar ab (Datum)
01.03.2019
Rollstuhlgerecht
Ja
Baujahr
2019
Barrierefrei
Ja
Alter
NEUBAU
Distanzen
 
FERNBAHNHOF
0.50 km
BUS
0.10 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.50 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
20,06
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84

Immobilienbeschreibung

 

Viele Vorteile sprechen für sich:


• Ein neues Haus mit viel Holz und hoher Lebensqualität.
• Bequeme Zugänge ohne beschwerliche Stufen.
• Man kann seine Lieblingsmöbel mitnehmen.
• Eigenes Zimmer für jeden, damit man sich zurückziehen kann, wenn man möchte.
• 3 Küchen, um die Kommunikation zu fördern.
• 8 behindertengerechte Bäder, damit man die intimsten Dinge solange es geht selbstständig machen kann.
• In anderen Stockwerken des Hauses sind auch andere Altersgruppen, weil erwiesen ist, dass diese Durchmischung länger jung hält.
• Großer Gemeinschaftsbalkon, damit man auch in wenigen Metern im Freien sitzen kann.
• Großer, ebener Park direkt im Sonnwendviertel.
• Geschirr wird Vermieterseitig gestellt.
• Betreuung durch geschultes Personal ist direkt in der WG vorhanden.
• Im Vergleich zu Seniorenheimen sind die Kosten mit € 537,- bis € 816,- schon inklusive Betreuung wirklich günstig.
• Mit nur 14 Bewohnern ist die Wohngemeinschaft viel persönlicher als ein großes Seniorenheim und doch groß genug, dass man immer jemanden zum Reden findet.
• Mit Cura Domo ist die Qualität der Betreuung garantiert und wird auch regelmäßig vor Ort geprüft.
• Durch die Gemeinschaftsräume, wie die gemeinsame Terrasse und den Wohn-Ess-Bereich werden der Zusammenhalt und die Gemeinschaft gefördert.
• Gute Infrastruktur, der D-Wagen wird bis wenige Meter vor die Haustür verlängert und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt.
• Der Zentralbahnhof befindet sich am anderen Ende des Parks, Spar etc. sind ganz in der Nähe.

 

• Durch den günstigen Preis bleibt bei guten Renten auch genug für einen Urlaub oder Geschenke für die Enkel übrig.

Preise:

Miete zwischen 536,49 € und 815,63 €
100 € Betreuungskosten
20 € Küchenmiete

Quadratmeter:

Zimmer zwischen 23,15 m2 und 15,87 m2


 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 20,06
 HWB Klasse: A

Lagebeschreibung

Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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