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Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse Dachausbau 2018

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 4504
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Nutzfläche
  • 99,80 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Gesamtbelastung: 1.100,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Gesamtbelastung
1.100,00
Nutzfläche
99,80 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
1.000,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
11,80 m²
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Anzahl Balkone
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2018
Bad
Wanne
 
Fenster
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Laminat
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
29.01.2025
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong>DG Wohnung 4 Zi. mit großer Terrasse Innenhof Ostseitig. </strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt ein sonniges und helles Dachgeschoss, Dachausbau 2018. Die Wohnung hat ca. </span></span></span></span></span></span></span>90m<sup>2</sup>. + Terrasse ca. 9,80m<sup>2</sup><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span> Ost und Innenhof ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens. Die Wohnung ist in Gebrauchten Zustand! </span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong>Raumaufteilung:</strong></span></span></span></span></span></span></span> </p>

<ul>
<li><span><span>Wohnzimmer </span></span></li>
<li><span><span>Küche </span></span></li>
<li><span><span>2.Schlafzimmer </span></span></li>
<li><span><span>Bad mit Badewanne </span></span></li>
<li><span><span>Toilette</span></span></li>
<li><span><span>Terrasse (Innenhof). </span></span></li>
<li><span><span>Abstellraum </span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"><span><span><strong><span style="color:#000000;">Achtung: </span></strong></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><strong><span style="color:#000000;">Die Raumaufteilung ist hier nicht getrennt begehbar. Von Wohnzimmer geht man linker <span>Hand</span> in die Küche und von der Küche ist die Schlafzimmer begehbar. Von Wohnzimmer rechter Hand geht man in die 2ten Schlafzimmer, dort befindet auch das Bad mit Wanne und die Terrasse. (anbei siehe bitte den Grundriss). Es sind 4 Räume: 1.Wohnzimmer, 1 Küche, 2.Schlafzimmer. Hier sind auch die Starke Schrägen.  </span></strong></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong>Ausstattung:</strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Die Wohnung ist mit Laminatböden, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen, Nassräume verfliest. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholztüre.</span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Die Raumhöhe von 2m60 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden.</span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong>Lage:</strong> in 2 Minuten zur Straßenbahn 6. Die Wohnung ist mit der Straßenbahnlinie 6, 11 nur 2 Stationen bis zum U1 Reumannplatz, Einkaufsstraße- Quellenstraße entfernt.</span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in Quellenstraße, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Schwimmbad (Amalienbad), Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.</span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Energieausweis: gültig bis 29.01.2025, HWB 37, fGEE 0 (B)</span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen </span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong>Herr Milot Bunjaku</strong> sehr gerne unter der</span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong>Tel.: 069919015860</strong> oder unter <strong>E-Mail: bunjaku@immoagency.at</strong> zur Verfügung! </span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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