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Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon Neubau 2018

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 5485
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,98 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 850,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,98 m²
Gesamtbelastung
850,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
772,73
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
2 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
2018
Boden
Laminat
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
29.01.2025
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Neubau 3 Zimmer + Balkon</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Wundervolle Wohnung mit 3 Zimmer + Balkon auf einem <strong>STILALTBAU</strong> <strong>1900, Dachausbau 2018    </strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachaufbau Wohnung zum Vergeben ca. <strong>53.98m<sup>2</sup></strong>. mit Balkon Ost ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, 2 separate Schlafzimmer. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Raumaufteilung: </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><strong><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Wohnküche </span></span></span></strong></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><strong><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">zwei Schlafzimmer</span></span></span></strong></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><strong><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Bad mit Dusche </span></span></span></strong></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><strong><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Toilette </span></span></span></strong></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><strong><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Balkon</span></span></span></strong></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><strong><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Himmelsrichtung: Ost. </span></span></span></strong></span></span></span></span></li>
</ul>

<p> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Ausstattung:</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Die Wohnung ist mit Laminatböden, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholztüre. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Die Raumhöhe von 2m60</span></span></span></strong><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;"> trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Ausstattung: </span></span></span></strong><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">helle Sonnige Räume, Gasetagenheizung, Isolierfenster, Laminatböden, Küche, Nassräume verfliest.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Lage: </span></span></span></strong><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">in 1 Minuten zur Straßenbahn 6 und 11. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Die Wohnung ist mit der 6 Straßenbahn nur 2 Stationen bis zum <strong>U1 Reumannplatz, Einkaufsstraße- Quellenstraße</strong> entfernt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in Quellenstraße, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Schwimmbad (Amalienbad), Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Energieausweis: gültig bis 29.01.2025, HWB 37 , fGEE 0  (B) </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr <strong>Milot Bunjaku</strong> sehr gerne unter der </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Tel.: <strong>069919015860</strong> oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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