EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-419

Schöne 2 Zimmerwohnung mit perfekter Infrastruktur

Wohnung in Dampfgasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 7847
Standort
  • Dampfgasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,58 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2008
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 713,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,58 m²
Gesamtbelastung
713,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
648,18
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.140,00
Fläche Balkon/Terasse
7,87 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.555,63 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
2008
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,70
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gültig bis
22.08.2018
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung mit perfekter Infrastruktur

Das Wohnhaus befindet sich auf der Laxenburger Straße/Dampfgasse. Dank guter Infrastruktur z.B. in der Fußgängerzone Favoritenstraße und dem nahe gelegenen Columbus-Center, bietet die Lage auch beste Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die unmittelbare Nähe an die U-Bahnlinie U1 und die Straßenbahnlinie O ist ein direkter Anschluss an die City gegeben.

Die Wohnung selbst liegt im 2 Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein und rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche und modernes Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Parkettböden in den Aufenthaltsräumen vervollständigen das freundliche, hochwertige Ambiente dieses Objekts!

Die Anlage beinhaltet außerdem einen Kinderwagenabstellraum, Waschküche und Parkplätze, welche separat dazu gemietet werden können. Lift und Keller sind ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U1 - "Keplerplatz"
Straßenbahnlinie O - "Laxenburger Straße/Gudrunstraße
Straßenbahnlinien O, 6, 67 - "Quellenplatz"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 22.08.2008 beträgt der Heizwärmebedarf 26,70 kWhm²/a (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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