EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Schöne 2 Zimmerwohnung am Erholungsgebiet Wienerberg

Wohnung in Hertha-Firnberg-Straße, A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 27348
Standort
  • Hertha-Firnberg-Straße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,38 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 797,57 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56,38 m²
Gesamtbelastung
797,57
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
725,06
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Terrassen
1
Kaution
2.600,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
1.880,45 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,14
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
29.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung am Erholungsgebiet Wienerberg

Diese nette Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Das moderne Wohnhaus bietet sowohl eine optimale Verkehrsanbindung als auch Nähe zu ansprechenden Grünflächen am Erholungsgebiet Wienerberg. Die nahe gelegenen Twin Towers ermöglichen eine diverse Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Kino-Erlebnis.

Für Golfliebhaber ideal gelegen, befindet sich ein Golfplatz direkt hinter dem Haus. Familien finden sogar einen Kindergarten im Gebäude.

Die günstige öffentliche Verkehrslage wird zudem noch ergänzt durch einen Shuttlebus, welcher non-stop zur nächstgelegenen U-Bahn Station fährt ("Philadelphiabrücke/Meidling").

Ausstattung
Moderne, neue Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.

Ein Lift und ein Keller befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinien 7A, 15A, 63A, 65A
Shuttlebus 7B (Richtung Philadelphiabrücke/Meidling)

zzgl. Heizung EUR 46,62 + USt. EUR 9,32 = Brutto EUR 55,94
zzgl. Warmwasser EUR 11,84 + USt. 1,18 = Brutto EUR 13,02
Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 29.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 41,14 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,03 (C).

Nebenkosten:
3BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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