EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Schöne 2 Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe

Wohnung in Dampfgasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 7839
Standort
  • Dampfgasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,46 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2008
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 699,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,46 m²
Gesamtbelastung
699,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
635,45
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.100,00
Fläche Balkon/Terasse
7,63 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
1.525,08 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
19.09.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 2 Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe
Auf der Laxenburger Straße Höhe Hasengasse/Dampfgasse wurde ein modernes Projekt verwirklicht, in welchem 2-4 Zimmer-Wohnungen mit Grundflächen von 46 m² - 100 m² mit Balkonen, Loggien und/oder Terrassen und Gartenflächen angeboten werden.

Ausstattung
Die Anlage beinhaltet - neben einem hauseigenen Kinderspielplatz - auch Kinderwagenabstellraum, Waschküche und Parkplätze, welche separat dazu gemietet werden können.
Die Wohnungen selbst verfügen über komplett ausgestattete Küchen sowie moderne Bäder (allesamt selbstverständlich mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss). Parkettböden in den Aufenthaltsräumen vervollständigen das freundliche, hochwertige Ambiente dieses Objekts!

Die ruhige Lage wird durch die ausschließliche Orientierung der Wohnungen in die Seitenstraßen Dampfgasse und Hasengasse gewährleistet.

Infrastruktur
Dank guter Infrastruktur z.B. in der Fußgängerzone Favoritenstraße und dem nahe gelegenen Columbus-Center, bietet die Lage auch beste Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die unmittelbare Nähe an die U-Bahnlinie U1 und die Straßenbahnlinie O ist ein direkter Anschluss an die City gegeben.
 

Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbracht abgerechnet. 

Bezug ab: sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.09.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 39,60 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,967 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <250m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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