s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Höfner | Mail: philipp.hoefner@sreal.at | Mobil: +43 664 88998737

Schöne 2-Zimmer-Mietwohnung

Wohnung in Ettenreichgasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/55397
Standort
  • Ettenreichgasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,67 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1992
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 699,39 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,67 m²
Gesamtbelastung
699,39
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
9,12
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
635,81
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
2.098,17
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1992
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
97,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 54,67 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohngegend des 10. Bezirkes.

Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 7A, 65A und N68 gegeben, in 6 Gehminuten erreicht man den Reumannplatz und somit auch die U-Bahn.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer nett eingerichteten Küche, Vorraum, Bad, WC und einem Abstellraum.

Die Küche verfügt über Kühlschrank, Spüle, Herd mit Backofen und Geschirrspüler.

Die Zimmer sind mit Parkettböden versehen, das Bad ist verfliest und mit einer Wanne ausgestattet.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2163601?accessKey=6016

Die angegebene Bruttomonatsmiete beträgt inkl. BK und USt. € 699,39

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Monatsmieten PROVISION zzgl. 20% USt.

Erforderliche Unterlagen zur Anmietung:
Gehaltszettel bzw. Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Lichtbildausweis und Meldezettel

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <325m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <325m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.925m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <275m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <350m
U-Bahn <400m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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