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Provisionsfrei! Wohnen im Grünen – Barrierefreie Seniorenwohnung ab 60 Jahren

Etagenwohnung in A - 1100 Wien / Wien 10., Favoriten, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 355575
Standort
  • A - 1100 Wien / Wien 10., Favoriten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,57 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2021
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.118,38 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,57 m²
Gesamtbelastung
1.118,38
Freifläche
5,75 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.016,71
Mehrwertsteuer
101,67
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.118,38
Anzahl Schlafzimmer
1
Mehrwertsteuer
101,67
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
934,20
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
82,91
Kellerfläche
2 m²
Kaltmiete
911,96
Fläche Balkon/Terasse
5,75 m²
Netto Kaltmiete
934,20
Anzahl Terrassen
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
829,05
MWSt Hauptmietzins
82,91
Bad
Dusche
Betriebkosten (exkl MWSt)
105,15
Betriebskosten MWSt
10,52
Küche
Einbauküche
Nebenkosten
105,15
Boden
Parkett
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
82,51
MWSt Sonstige Kosten
8,25
Fahrstuhl
Personenaufzug
Sonstige Kosten
82,51
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Barrierefrei
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Distanzen
 
REALSCHULE
1.12 km
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2021

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Wohnen im Grünen – Barrierefreie Seniorenwohnung ab 60 Jahren

Entdecken Sie Ihre neue, gemütliche Seniorenwohnung in ruhiger, ländlicher Lage in Oberlaa. Diese barrierefreie Wohnung ist ideal für Menschen ab 60 Jahren und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein selbstbestimmtes Leben.

Highlights der Wohnung:

Geräumiges Badezimmer: Genießen Sie ein modernes, großes Bad mit bodenebener Dusche, das Ihnen höchsten Komfort bietet.
Komplett ausgestattete Küche: Die helle, einladende Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für geselliges Kochen.
Vollmöbliert: Die Wohnung ist komplett möbliert, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die Möbelmiete beträgt 55,60 EUR.
Balkon im Innenhof: Entspannen Sie auf Ihrem schönen Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für sonnige Tage.
Gemeinschaftsraum: Treffen Sie Ihre Nachbarn im einladenden Gemeinschaftsraum, der Raum für zahlreiche Aktivitäten und gesellige Abende bietet.
Aktivitätenvielfalt: Am schwarzen Brett finden Sie regelmäßige Veranstaltungen und Angebote für die Bewohner.
Hilfsbereite Ansprechpartner: Im Haus stehen Ihnen stets freundliche Ansprechpartner zur Verfügung, die Sie unterstützen und Gesellschaft leisten.
Waschküche & Fahrradabstellraum: Praktische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Kellerabteil: Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Lage: Die ländliche Idylle in Oberlaa bietet Ihnen die Ruhe des Dorflebens und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Die U-Bahn ist schnell erreichbar, und die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.

Genießen Sie ein aktives, geselliges Leben in einer freundlichen Gemeinschaft. Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um Ihren Lebensabend in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Wunderschöne Oberlaaer Lage. In wenigen Schritten beim Bus, U1, Heurigenlokalen, Restaurants, Liesingbach, Supermarkt, Trafik, Bipa, Eisgeschäft und vielem mehr.
Der Kurpark Oberlaa mit der köstlichen Kurkonditorei ist ebenfalls in der Nähe, bzw. mit der U1 erreichbar.

Ausstattung

+Barrierefrei mit Lift
+Küche inklusive Geräte
+Gemeinschaftsgarten
+Gemeinschaftsraum für Aktivitäten
+Bus vor der Türe
+Kellerabteil im Stockwerk
+Waschküche im Stockwerk

Sonstige Angaben

Altergerechte Wohnungen in toller Lage. Selbstbestimmt wohnen mit Unterstützung durch Casa Wohnen.

Lage - A - 1100 Wien / Wien 10., Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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