IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Provisionsfrei und unbefristet! Seniorenwohnung ab 60 – Ihr neues Zuhause in ländlicher Idylle

Etagenwohnung in A - 1100 Wien / Wien 10., Favoriten, Wien


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Referenz
  • 350765
Standort
  • A - 1100 Wien / Wien 10., Favoriten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,12 m²
Nutzfläche
  • 56,12 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2021
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.246,96 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56,12 m²
Gesamtbelastung
1.246,96
Nutzfläche
56,12 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.133,60
Mehrwertsteuer
113,36
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.246,96
Anzahl Schlafzimmer
1
Mehrwertsteuer
113,36
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
1.051,09
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
93,11
Kellerfläche
2 m²
Kaltmiete
1.024,20
Bad
Dusche
Netto Kaltmiete
1.051,09
Küche
Einbauküche
Hauptmietzins (exkl MWSt)
931,09
MWSt Hauptmietzins
93,11
Boden
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
120,00
Betriebskosten MWSt
12,00
Heizungsart
Fussbodenheizung
Nebenkosten
120,00
Befeuerung
Fernwärme
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
82,51
MWSt Sonstige Kosten
8,25
Fahrstuhl
Personenaufzug
Sonstige Kosten
82,51
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fahrradraum
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Barrierefrei
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Gartennutzung
Ja
Zustand
NEUWERTIG
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.39 km
GRUNDSCHULE
1.04 km
REALSCHULE
1.12 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.99 km
GYMNASIUM
3.67 km
FLUGHAFEN
12.18 km
FERNBAHNHOF
2.10 km
AUTOBAHN
1.42 km
US_BAHN
0.48 km
BUS
0.02 km
GASTSTAETTEN
0.09 km
ZENTRUM
8.02 km
HAUPTSCHULE
3.47 km
Baujahr
2021

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Wohnen im Grünen – Barrierefreie Seniorenwohnung ab 60 Jahren

Willkommen in Ihrer neuen, einladenden Seniorenwohnung in der ruhigen, ländlichen Umgebung von Oberlaa. Diese barrierefreie Wohnung ist ideal für Menschen ab 60 Jahren und bietet alles, was Sie für ein selbstbestimmtes Leben benötigen.

Ausstattung und Highlights:

Großes Badezimmer: Ein modernes Bad mit bodenebener Dusche sorgt für höchsten Komfort und Sicherheit.
Voll ausgestattete Küche: Die helle, gut geplante Küche ist komplett ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Komplett möbliert: Die Wohnung ist liebevoll eingerichtet und bietet sofort ein gemütliches Zuhause.

Gemeinschaftsraum: Ein einladender Gemeinschaftsraum steht Ihnen und Ihren Nachbarn für gesellige Treffen und Aktivitäten zur Verfügung.
Vielfältige Freizeitangebote: Am schwarzen Brett finden Sie zahlreiche Veranstaltungen und Möglichkeiten, sich zu engagieren.
Hilfsbereite Ansprechpartner: Immer ein offenes Ohr – im Haus sind freundliche Ansprechpartner für Sie da.
Praktische Einrichtungen: Nutzen Sie die Waschküche und den Fahrradabstellraum für zusätzlichen Komfort.
Kellerabteil: Stauraum für Ihre persönlichen Dinge, um alles ordentlich zu verstauen.
Lage: Genießen Sie die ruhige Atmosphäre des dörflichen Lebens und profitieren Sie von der schnellen Anbindung zur U-Bahn. Die Bushaltestelle liegt direkt vor Ihrer Tür.

Erleben Sie ein aktives, geselliges Leben in einer freundlichen Gemeinschaft. Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Lebensabend in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Im wunderschönen Oberlaa. Bus vor der Türe. In wenigen Minuten bei der U1. Thermalbad Oberlaa, Kurpark, Kurkonditorei, , unzählige Restaurants und Heurigenlokale in der Nachbarschaft.
Bank im Nachbargebäude
Zum Einkaufen gibt es einen Billa, Hofer, Trafik, Bipa, Apotheke.

Ausstattung

+Barrierefei
+Lift
+extra breite Türen und Dusche für Rollstuhl oder Rollator
+beste Infrastruktur trotz ländlicher Lage.
+Casa Wohnen Service mit angebotenen, freiwilligen, Aktivitäten
+Kellerabteil und Waschküche im Stockwerk
+Tiefgarage
+alleine wenn man mag, in Gesellschaft, wenn man mag

Sonstige Angaben

+Barrierefei
+Lift
+extra breite Türen und Dusche für Rollstuhl oder Rollator
+beste Infrastruktur trotz ländlicher Lage.
+Casa Wohnen Service mit angebotenen, freiwilligen, Aktivitäten
+Kellerabteil und Waschküche im Stockwerk
+Tiefgarage
+Schutz vor sozialer Vereinsamung

Lage - A - 1100 Wien / Wien 10., Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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