IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


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Provisionsfrei! NUR ANMIETBAR AB DEM 60. LEBENSJAHR! Teilbegleitet durch Casa Wohnen!

Dachgeschosswohnung in A - 1100 Wien / Wien 10., Favoriten, Wien


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Referenz
  • 354787
Standort
  • A - 1100 Wien / Wien 10., Favoriten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,02 m²
Nutzfläche
  • 57,02 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2021
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.207,04 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,02 m²
Gesamtbelastung
1.207,04
Nutzfläche
57,02 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.097,31
Mehrwertsteuer
109,73
Freifläche
7,19 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.207,04
Anzahl Zimmer
2
Mehrwertsteuer
109,73
Anzahl Schlafzimmer
1
Miete (exkl MWSt)
1.019,57
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
89,59
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
985,51
Kellerfläche
2 m²
Netto Kaltmiete
1.019,57
Fläche Balkon/Terasse
7,19 m²
Hauptmietzins (exkl MWSt)
895,92
MWSt Hauptmietzins
89,59
Anzahl Terrassen
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
123,65
Betriebskosten MWSt
12,37
Bad
Dusche
Nebenkosten
123,65
Küche
Einbauküche
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
77,74
MWSt Sonstige Kosten
7,77
Boden
Parkett
Sonstige Kosten
77,74
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Abstellraum
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Barrierefrei
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Distanzen
 
REALSCHULE
1.12 km
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2021

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Lichtdurchflutete und sonnige Terrassenwohnung mit wunderbarem Weitblick! Die Wohnung kann ausschließlich ab 60+ angemietet werden. Es gibt zahlreiche Aktivitäten, welche im Haus angeboten werden. Kaffee und Kuchen mit den Mitbewohnern im Gemeinschaftsraum, Yogastunden 1 x pro Woche, Pediküre, Spielenachmittage usw.

Bequem mit dem Lift erreichbar. Eine Waschküche im Stockwerk steht Ihnen zur Verfügung. Vorzimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Abstellraum, Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche.

Oberlaa mit seinen Heurigenlokalen, Gesellschaftlichen Aktivitäten zu jeder Jahreszeit, Spazier- und Radwegen am Liesingbach und dem Kurpark Oberlaa, bietet alles, was das Herz begehrt. Ländlich und dennoch in der Stadt.
Der Bus fährt direkt vor der Türe in Richtung U1, oder Sie können natürlich auch zu Fuß zur U1 gehen. Am Stephansplatz sind Sie dann in ca. 10 Minuten.

Casa Wohnen bietet Ihnen diverse Aktivitäten im Gemeinschaftsraum an, steht Ihnen hilfreich bei der Suche nach verschiedenen Dienstleistungen zur Verfügung. Die Pauschalgebühr von 77,74 EUR monatlich, deckt diesen Service ab, welcher zu Bürozeiten im Haus direkt für Sie da ist.

Gerne beraten wir Sie zu diesem tollem Konzept und laden Sie zu einer Besichtigung der Wohnungen ein. Wir freuen uns auf Sie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Wunderschöne Oberlaaer Lage. In wenigen Schritten beim Bus, U1, Heurigenlokalen, Restaurants, Liesingbach, Supermarkt, Trafik, Bipa, Eisgeschäft und vielem mehr.
Der Kurpark Oberlaa mit der köstlichen Kurkonditorei ist ebenfalls in der Nähe, bzw. mit der U1 erreichbar.

Ausstattung

+Barrierefrei mit Lift
+Küche inklusive Geräte
+Gemeinschaftsgarten
+Gemeinschaftsraum für Aktivitäten
+Bus vor der Türe
+Kellerabteil im Stockwerk
+Waschküche im Stockwerk

Sonstige Angaben

Altergerechte Wohnungen in toller Lage. Selbstbestimmt wohnen mit Unterstützung durch Casa Wohnen.

Lage - A - 1100 Wien / Wien 10., Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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