EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

PROVISIONSFREI für den Mieter! Wohnen im HOCH 33 - die neue Skyline von Wien

Wohnung in Laaer-Berg-Straße, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 30615
Standort
  • Laaer-Berg-Straße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,82 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Gesamtbelastung: 740,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,82 m²
Gesamtbelastung
740,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
672,73
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.220,00
Fläche Balkon/Terasse
6,73 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
PROVISIONSFREI
Anzahl Logias
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Bad
Wanne
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Offen
Baujahr
2017
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,14
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
23.04.2025
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

PROVISIONSFREI für den Mieter! Wohnen im HOCH 33 - die neue Skyline von Wien

Das Leben im neuen Stadtviertel am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. Der moderne Baustil, die kurzen Wege zu allen Hotspots und der traumhafte Blick aus den sehr hellen Wohnungen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.

Das neu erbaute Hochhaus verfügt über insgesamt 33 Stockwerke und setzt somit einen starken Akzent in der Wiener Skyline.

Unterschiedliche Grundrisse in 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 48 und 101 m² gelangen in diesem 100 Meter hohen Tower zur Vermietung. Alle Objekte verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen.

Es handelt sich hier um Fotos der Musterwohnung!
Diese können Sie unter folgendem Link gerne auch schon vorab mittels 360°-Rundgang besichtigen.
https://bit.ly/2sD03tp

Ausstattung

 - Parkettböden (Eiche) in den Wohnräumen

 - Fliesen (anthrazit, 33x33) in den Nass- und Abstellräumen

 - Bäder mit Wannen oder Duschen, Handtuchheizkörpern und Waschmaschinenanschlüssen

 - UPC- und A1-Anschlüsse

 - Fernwärme: Fußbodenheizung ab dem 21. OG, darunter Plattenheizkörper

 - Fitnessraum, Sauna, Reinigungsdienst gegen Entgelt im Haus vorhanden

 - Schlüssel-, Post- und Paketservice ebenfalls im Haus

 - Lift, Keller, Müllraum

 - Tiefgaragenstellplatz für € 120,- brutto pro Monat

 - Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Troststraße"
Buslinie 68A, 68B
Straßenbahnlinie 67

Bezugsfertig: ab August 2018

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!
 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 24.04.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 24,14 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,85 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
Provisionsfrei für den Mieter!!
Vertragserrichtungskosten

 

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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