EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

PROVISIONSFREI! Exklusives Wohnen - Ihre neue 2 Zimmerwohnung im Projekt BEL & MAIN Residences

Wohnung in Canettistraße, A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 42940
Standort
  • Canettistraße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,79 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.284,17 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,79 m²
Gesamtbelastung
1.284,17
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.167,43
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.150,00
Fläche Balkon/Terasse
7,84 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Bad
Dusche
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Einbauküche
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,03
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
19.11.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

BEL & MAIN Residences . DIE NEUE DEFINITION EXKLUSIVEN URBANEN WOHNENS.

Nahe der Wiener Innenstadt und mitten im Grünen. Ein Ort zum stilvollen Wohnen; ein Lebensmittelpunkt für verschiedenste Aktivitäten. Das sind die BEL & MAIN Residences – hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in hervorragender Lage zwischen dem historischen Schloss BELvedere & der MAIN Station Wiens, dem Hauptbahnhof. Erleben Sie imposante Landmark-Architektur von Delugan Meissl Associated Architects gemeinsam mit höchstem Wohnkomfort und beeindruckenden Ausblicken mitten in Wiens neuem Stadtzentrum, Quartier Belvedere.
Neben der optimalen Verkehrsanbindung bietet der Standort zahlreiche Naherholungs-, Sport- und Kulturmöglichkeiten.
Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof schafft weitere Vorteile: Bequeme Nahversorgung, abwechslungsreiche Gastronomie, mehr als 90 Geschäfte und eine Direktverbindung zur Innenstadt mittels U1 sowie Straßenbahnlinie D und zum Wiener Flughafen in nur 15 Minuten. Zudem ist die Wiener Innenstadt von hier auch fußläufig erreichbar.

Das Wohngebäude BEL & MAIN Residences beinhaltet insgesamt 209 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen, die in insgesamt 18. Obergeschossen über drei Aufzugsanlagen erschlossen sind. Im 18. Obergeschoss befinden sich fünf BEL & MAIN Rooftop Residences.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos - alle Wohnungen verfügen über die gleiche Ausstattung und Qualität.

Ab sofort können Sie über den Wohnungsfinder, Ihre die Wunschwohnung online möblieren:

https://www.bel-and-main.at/einrichtungstool/  & https://www.bel-and-main.at/wohnungsfinder/

Ausstattung:

hochwertige, voll ausgestattete Küchen  moderne Bäder mit Duschen und Handtuchheizkörper Feinstein in den Nassräumen, hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Sonnenschutz  Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Fußbodenheizung und Deckenkühlung Videogegensprechanlage SAT/TV-Anschluss Tiefgaragenplätze können um € 234,- brutto im Monat angemietet werden 

Ein Kellerabteil, Lift, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Fitnessraum und ein Gemeinschaftsbereich befinden sich ebenfalls Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U1 Hauptbahnhof
Straßenbahnlinie: D, O, 18, Schnellbahn

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. 

Heizung, Warm- und Kaltwasser sind derzeit noch nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden separat abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energieausweis: 
Laut Energieausweis vom 20.11.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 24,10 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 (A+).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Provisionsfrei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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