EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

PROVISIONSFREI - Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Stadtblick!

Wohnung in Arsenalstraße, A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 43611
Standort
  • Arsenalstraße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,47 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 892,59 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,47 m²
Gesamtbelastung
892,59
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
811,44
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.940,00
Fläche Balkon/Terasse
0,97 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Bad
Dusche
Maximalmietdauer
unbefristet
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,11
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
19.11.2027
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

BELVIEW Apartments - WOHNEN AUS EINEM NEUEN BLICKWINKEL

Mitten in der Stadt und viel Grün vorm Fenster, ein Ort an dem sich alles verbinden lässt. Das Wohngebäude BELVIEW Apartments beinhaltet insgesamt 249 hochwertig ausgestattete & provisionsfreie Mietwohnungen, die in 18. Obergeschossen über drei Aufzugsanlagen erschlossen sind. Jede Wohnung hat eine Freifläche in Form von Balkon oder Loggia, die in jede Richtung eine wunderschöne Aussicht bietet.
In hervorragender Lage zwischen dem Schloss Belvedere, Schweizergarten und dem Hauptbahnhof, bietet sich eine völlig neue Art des urbanen Wiener Lebens. Ein Lebensmittelpunkt für verschiedenste Freizeiteinrichtungen und Kultur, Shopping- und Sportmöglichkeiten über Grünflächen bis hin zu abwechslungsreicher Gastronomie. 

Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof schafft weitere Vorteile: Bequeme Nahversorgung, mehr als 80 Geschäfte und eine Direktverbindung zur Innenstadt mittels U1 sowie Straßenbahnlinie D und zum Wiener Flughafen in nur 15 Minuten. Zudem ist die Wiener Innenstadt von hier auch fußläufig erreichbar.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos - alle Wohnungen verfügen über die gleiche Ausstattung und Qualität.

Ausstattung:

hochwertige, voll ausgestattete "Nobilia Vito" Küchen (Siemensgeräte) moderne Bäder mit Duschen und Handtuchheizkörper Feinstein in den Nassräumen, hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Sonnenschutz  Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung Fußbodenheizung und Deckenkühlung digitale Videogegensprechanlage SAT/TV-Anschluss

Ein Kellerabteil, Lift, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche befinden sich ebenfalls Haus. Weiters wird Ihnen exklusiv ein Fitness- und Wellnessbereich (Technogymgeräte, Sauna/Sanarium) sowie ein Gemeinschaftsraum geboten.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U1 Hauptbahnhof
Straßenbahnlinie: D, O, 18, Schnellbahn
Buslinie: 69A

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. 

Heizung, Warm- und Kaltwasser sind derzeit noch nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden separat abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energieausweis: 
Laut Energieausweis vom 20.11.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 26,11 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,70 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Provisionsfrei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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