IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


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Provisionsfrei! 3 Zimmer mit Balkon und tollem Ausblick! Top Grundriss in toller Lage

Etagenwohnung in Laaer-Berg-Straße, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33309
Standort
  • Laaer-Berg-Straße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,85 m²
Nutzfläche
  • 80,85 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.290,45 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,85 m²
Gesamtbelastung
1.290,45
Nutzfläche
80,85 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.173,14
Mehrwertsteuer
117,31
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.290,45
Anzahl Badezimmer
1
Mehrwertsteuer
117,31
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
1.173,14
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
91,44
Fläche Balkon/Terasse
4,59 m²
Kaltmiete
1.005,86
Anzahl Balkone
1
Netto Kaltmiete
1.173,14
Anzahl Logias
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
914,42
MWSt Hauptmietzins
91,44
Anzahl Stellplätze
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
258,72
Betriebskosten MWSt
25,87
Küche
Einbauküche
Nebenkosten
258,72
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
98,00
Anzahl
1
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mindestmietdauer
16 MONATE
Sauna
Ja
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrradraum
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Bauweise
massiv
Zustand
ERSTBEZUG
Rollstuhlgerecht
Ja
Alter
NEUBAU
Barrierefrei
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Serviceleistungen
Reinigung
 
Wachdienst
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.77 km
GRUNDSCHULE
0.08 km
REALSCHULE
1.41 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.82 km
GYMNASIUM
0.66 km
FLUGHAFEN
13.73 km
FERNBAHNHOF
1.32 km
AUTOBAHN
0.19 km
US_BAHN
0.61 km
BUS
0.13 km
GASTSTAETTEN
0.17 km
ZENTRUM
4.83 km
HAUPTSCHULE
0.73 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,92
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
22.04.2025
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

3 Zimmer im Hoch 33

Highlights:


* einzigartige Aussicht
* Eichenparkettboden
* Moderne Küche inkl. Einbaugeräten
* Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia
* Fußbodenheizung ab Etage 21
* Fitnessraum
* Gemeinschaftsräume: Kinderspielraum, Jugendraum, Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen
* Gemeinschaftsterrasse
* 24 Stunden Security
* Provisionsfrei für den Mieter

--> HIER GEHT ES ZUM PROJEKTVIDEO!!

https://youtu.be/kbmMgvGnYQ4

https://youtu.be/OOvobs7wgks

Lagebeschreibung

HOCH 33 liegt im attraktiven Wohngebiet Monte Laa, das perfekte Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot miteinander verbindet. Direkt vor dem Gebäude halten die Autobusse 68A und 68B und auch die U1-Stationen Troststraße und Altes Landgut sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die Südost-Tangente (A23) ist man auch mit dem Auto perfekt angebunden. Die Umgebung bietet ausgedehnte Grünflächen, wie etwa den Laaer Wald, die Löwygrube und den Böhmischen Prater. Somit sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Und auch was die Infrastruktur angeht, finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Highlights:

* Erstbezug
* einzigartige Aussicht
* Eichenparkettboden
* Moderne Küche inkl. Einbaugeräten
* Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia
* Fußbodenheizung ab Etage 21
* Fitnessraum
* Gemeinschaftsräume: Kinderspielraum, Jugendraum, Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen
* Gemeinschaftsterrasse
* Concierge
* Provisionsfrei für den Mieter

Sonstige Angaben

Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt!

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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