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OBERLAA I 2 Zimmer mit Terrasse T20 I U1 I UNBEFRISTET I Erstbezug

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 33404
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2019
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 864,99 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Gesamtbelastung
864,99
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
123,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.600,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Garage
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 2019
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00

Immobilienbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Abstellraum, Schrankraum und Terrasse in OBERLAA

Das frisch fertiggestellte Wohnprojekt zeichnet sich zeitgleich durch seine ruhige Lage unweit des Liesingbachs im Süden Wiens sowie durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur aus. Die U1, die Apotheke, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Stephansplatz ist von der nächsten U1 Station ca 15 Ubahnminuten entfernt!

Gesäumt von einer natürlichen Baumallee an der Straße befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe des Liesingbach-Radweges, welcher als beliebtes Naherholungsgebiet optimale Freiraum- sowie Freizeitqualitäten zum Radfahren, Spazieren und Joggen bietet. Wellness Stunden können Sie sich jederzeit in der nahen Therme Wien I Oberlaa erfüllen..

Es sind noch einige, wenige Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen von ca. 35m² bis ca. 107m² Wohnfläche, alle mit Küchen ausgestattet, verfügbar- Greifen Sie rasch zu.

Alle Wohneinheiten verfügen entweder über Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Durch die optimalen Grundrisse eignen sich die Wohnungen sowohl für Studierende, Singles, WGs, Familien als auch für Senioren (barrierefreie Zugänge). In der Tiefgarage sind noch Parkplätze verfügbar.


Top 20

ca. 62m² Wohnfläche und 8m² Terrasse
2 Zimmer
Abstellraum
Schrankraum vom Schlafzimmer begehbar
2. Liftstock
Nord Ausrichtung Richtung Hof/ Terrasse Richtung Ost
neue Einbauküche mit allen Geräten der Firma Progress bzw. Leonard (AEG)
Fußbodenheizung
Parkettboden
Fenster mit Dreifachverglasung und aussenliegendem Sonnenschutz
Bad mit Dusche, Waschmaschinen- Anschluss und Toilette
Videogegensprechanlage
Einlagerungsraum
Waschraum
Fahrradabstellräume und Kinderwagenabstellraum
Tiefgaragenstellplatz (optional): € 84,- Brutto pro Monat
Monatlich hinzu kommt ein Heizkosten/Warmwasser/Kaltwasser Akonto das nach individuellem Verbrauch abgerechnet wird.

Attractive 1-bedroom Apartment with sunny terrace in Oberlaa on the U1

orientated towards North this 1-bedroom apartment offers with a walking closet and an extra storage room additional space and orientated to the courtyard a private retreat in an almost village like environment. You have grocery stores, pharmacist and restaurants in walking distance. The near thermal pools Theme Wien I Oberlaa offers you wellness, fitness and spa whenever you feel like it. This area was recently connected with the U1 subway line and this connects you with the City Center, all other subway lines and the VIC. Monthly a deposit will be added for heating/warm water/cold water that will be charged against the actual individual usage.


VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 500 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 674,54 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 111,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 78,63
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Gesamtbetrag 864,99
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Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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