s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Höfner | Mail: philipp.hoefner@sreal.at | Mobil: +43 664 88998737

Neusanierte 1-Zimmer Wohnung

Wohnung in Muhrengasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/56390
Standort
  • Muhrengasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 33,64 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1993
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 572,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
33,64 m²
Gesamtbelastung
572,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
11,40
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
472,65
Küche
Einbauküche
Heizkosten (exkl MWSt)
43,40
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Baujahr
1993
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sanierte 1-Zimmer-Neubauwohnung in einem gepflegten Wohnhaus.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2184121?accessKey=60e9

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Wohnraum mit Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC.

Der Wohnraum und Abstellraum ist mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer samt Toilette ist schön verfliest. 

Die Gesamtbruttomiete von € 571,99,--  versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten (inklusive Warmwasser) und USt. 

Die Miete schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Hauptmietzins: 383,50 €

Betriebskosten: 89,15 €

Heizkosten:       43,40 €

Umsatzsteuer:   55,94 €

Infrastruktur: ca. 10 Gehminuten zur U1 Reumannplatz/U1 Troststraße, ca. 3 Gehminuten zu einer Einkaufsmöglichkeit.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. 

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:

Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate
Kopie eines Lichtbildausweises
Meldezettel


Nebenkosten bei Anmietung:

3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Monatsmieten PROVISION zzgl. 20% USt.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlungs GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <975m
Krankenhaus <1.650m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <175m
Universität <375m
Höhere Schule <2.575m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <450m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <600m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

nähe Suchenwirtpark, U1 Trostraße, U1, Buslinie 65A, 66A

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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