IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

Neurenovierte 2 Zimmer Neubau!!

Etagenwohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • opp 28474
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1998
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Gesamtbelastung: 743,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Gesamtbelastung
743,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
566,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.500,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Stellplätze
1
Maximalmietdauer
37 Monate
Heizungsart
Hauszentralheizung
Baujahr
1998
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
01.07.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese im Jahr 2017/2018 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und blickt in einen ruhigen, grünen Hof. Die offene ca. 30 m² Wohnzimmer/Küche ist straßenseitig, nach Westen ausgerichtet, und bildet das Herz dieser Wohnung. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.

WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch).<br />
Diese betragen Akonto EURO 59,48 (inkl. USt.). <br />
Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 803,48!

GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat gemietet werden.

Durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Quellenstrasse.

Gut zu wissen: Es wurden bereits begonnen mit dem Umbauarbeiten der Linie U2 - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG:


Vorzimmer, ca. 8 m²

Wohn/Küchenbereich, ca. 30 m²

WC mit Waschbecken, ca. 1.2 m²

Abstellraum, ca. 1.2 m²

Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, ca. 4 m²

Schlafzimmer, ca. 15 m²

Kellerabteil


Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):

EURO 2.500,00  Kaution<br />
EURO 150,00     Vertragsabwicklungsgebühr<br />
EURO 1.744,92  Provision<br />
EURO 803.48     Brutto Monatsmiete <br />
EURO 5.198,40   GESAMT 

Energieausweiswerte: B und HWB 37.94                                 

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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