IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

Neurenovierte 2-Zi NB Wohnung!!

Etagenwohnung in A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • opp 25401
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 49,70 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1998
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Gesamtbelastung: 699,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
49,70 m²
Gesamtbelastung
699,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
543,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.300,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Stellplätze
1
Maximalmietdauer
37 Monate
Heizungsart
Hauszentralheizung
Baujahr
1998
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
01.07.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Die Wohnung befindet sich gerade in der Fertigstellung und ist am 01.06.2018 bezugsfertig. Die angeführten Fotos zeigen eine bereits vermietete Wohnung (im 3. Stock) mit exakt dem gleichen Grundriss und identer Ausführung (Böden, Türen, Küche, Sanitär etc.).

Das Schlafzimmer ist nach Nordwesten ausgerichtet und hat eine begehbare Garderobe. Die offene ca. 28 m² Wohnzimmer/Küche ist sowohl nach Nordwesten als auch nach Südosten (Küche) ausgerichtet und bildet das Herz dieser Wohnung. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.

WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 50,15 (inkl. USt.). <br />
Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 749,14!

GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat bzw. EURO 93.99 Brutto/Monat gemietet werden.

Durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Quellenstraße.

Gut zu wissen: Es begann bereits die Umbauarbeiten der Linie U2 - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG:


Vorzimmer, ca. 4 m²

Wohn/Küchenbereich, ca. 28,5 m²

WC mit Waschbecken

Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, ca. 4,5 m²

Schlafzimmer, ca. 8,5 m²

Begehbare Garderobe, ca. 3,5 m²

Kellerabteil


Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):

EURO 2.300,00  Kaution<br />
EURO 150,00     Mietvertragserrichtungskosten  <br />
EURO 1.627,68  Provision<br />
EURO 749.15     Brutto Monatsmiete <br />
EURO 4.826,83   GESAMT 

Energieausweiswerte: B und HWB 37.94                                                                                                  

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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