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NEUBEZUG 02/2021 SONNWENDVIERTEL mit Balkon und Gemeinschaftsdachterasse

Wohnung in A - 1100 Wien,Favoriten, Wien


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Referenz
  • 4930
Standort
  • A - 1100 Wien,Favoriten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2021
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 705,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48 m²
Gesamtbelastung
705,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche Balkon/Terasse
55 m²
Kaltmiete
640,91
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2021
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
01.02.2031
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p><u><strong>Sehr schöne absolut gepflegte Wohnung um EUR 705,-</strong></u></p>

<ul>
<li>voll möbliert </li>
<li>Neubau Februar 2021</li>
<li>Wohnungsausrichtung Süden </li>
<li>INKLUSIVE KÄSTEN, BETT, COUCH, ESSTISCH; COUCHTISCH, VORHÄNGE </li>
</ul>

<p><strong>DIE WOHNUNG IST OHNE ZUSÄTZLICHEN AUFWAND VON MÖBELN  SOFORT BEZIEHBAR</strong></p>

<p><strong>DAS OBJEKT HAT EINE GROSSE GEMEINSCHAFTSDACHTERRASSE!</strong></p>

<p> </p>

<p><u><strong>Kosten bei Anmietung:</strong></u></p>

<ul>
<li>Kaution  EUR 2.820,--</li>
<li>Provision  2 BMM  ,-- inkl. 20 % MWSt.  EUR 1538,18</li>
<li>GESAMT: EUR 4.358,18</li>
</ul>

<p><u><strong>Lage und Umgebung: </strong></u></p>

<p>Das Objekt liegt in unmittelbarer Umgebung des Hauptbahnhofs. Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte, Nahversorger und im gesamten Umfeld des Objekts ausgesprochen viel Gastronomie.  Die kulturellen Einrichtungen wie das Schloss und der Garten Belvedere sowie die Möglichkeit 7 Tage die Woche am Hauptbahnhof einkaufen zu gehen versprechen höchste Lebensqualität. </p>

<p> </p>

<h5><u>Als <strong>Naherholung </strong>und Parks finden Sie in der Nähe:</u></h5>

<ul>
<li>Helmut Zilk Park</li>
<li>Schlosspark Belvedere, </li>
<li>Schweizergarten</li>
<li>Botanischer Garten</li>
<li>Böhmischer Prater, ca. 3 Kilometer</li>
</ul>

<p>Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern <strong>verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen</strong>. </p>

<p> </p>

<p><strong>Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.</strong></p>

Lage - A - 1100 Wien,Favoriten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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