EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nadja Feilinger | Mail: n.feilinger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-402

Neu sanierte 2 Zimmerwohnung Nähe U1 Reumannplatz!

Wohnung in Buchengasse, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 43729
Standort
  • Buchengasse
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 676,93 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56 m²
Gesamtbelastung
676,93
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
615,39
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.400,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.476,94 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,20
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
19.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Neu sanierte 2 Zimmerwohnung Nähe U1 Reumannplatz!

Das Wohnhaus befindet sich direkter Nähe zum Gellertplatz. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist perfekt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. 
Auch bietet der neugestaltete Reumannplatz und der Helmut-Zilk-Park viel Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 
Weiters erreichen Sie das Hallenbad "Amalienbad" in wenigen Gehminuten, welches mit einer Schwimmhalle, einem Sportbecken, Kinderbecken und Sauna ausgestattet ist.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum, eine separate Küche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum. 

Ausstattung:

- Edler Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen im Badezimmer 
- moderne Einbauküche mit Geräten 
- Badezimmer mit Dusche und WC

Ein Lift sind ebenfalls im Haus vorhanden. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Ubahnlinie U1 "Reumannplatz"
- Buslinie N6, 68A, 68B
- Straßenbahnlinie 6, 11

zzgl. Heizkosten EUR 59,73 + USt. EUR 11,95 = Brutto EUR 71,68 
Strom, Kalt- und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 48,60 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,15 (C).

Nebenkosten
Kaution € 4.400,-, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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