IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Neu Errichtete Wohnhaus. Voll Möblierte 2 Zimmer + Balkon

Wohnung in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 5886
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,60 m²
Nutzfläche
  • 62,45 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Gesamtbelastung: 1.200,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 10., Favoriten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,60 m²
Gesamtbelastung
1.200,00
Nutzfläche
62,45 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Mietpreis pro m2
18,53
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.090,90
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.600,00
Kellerfläche
2 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
6,85 m²
Maklerprovision
2.618,16 € inkl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
 
Offen
Baujahr
2019
Boden
Laminat
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Energietyp
Neubaustandard
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
20.03.2028
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:start;"><strong><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Neu Errichtete Wohnung A1 Zustand Lichtdurchflute</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#222222;">Achtung: D</span></span></strong><span><span>ie Wohnung wird voll Möbliert für die Dauer 4 Jahre übergeben.  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">6ter Stock mit Lift A1 Zustand Lichtdurchflutete Räumlichkeiten </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Zum Vermieten gelangt eine schöne geschmackvolle 2 Zimmer Wohnung ca. 55,60m²  + Balkon 6,85m² Süd-Ost ausgerichtet, die Wohnung bietet einen Weitblick in Hof in einem unvergleichlich schönen repräsentativen <strong>MODERN Neubau. </strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Diese Traumwohnung liegt im 6. Liftstock, Fertigstellung September 2019. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Das sonnige und großzügige Wohn-Esszimmer erstreckt sich über eine Fläche von ca. 23,89m², ist mit einer Einbauküche ausgestattet. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Raumaufteilung:</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Errichtet. Auf <strong>Qualität </strong>wird höchster Wert gelegt! Alle Räume sind vom Vorraum Zentral begehbar. Das Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Extra Toilette mit Handwaschbecken. Auf der linken Seite gelangt man in das Schlafzimmer, geradeaus befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Einbauküche und mit Zugang zum Balkon. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Ausstattung:</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, Modernefenstern, Hauszentralheizung, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit schöne Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten erfüllen alle Wünsche und Zwecke! </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Die Fenster sind Isolierglasfenster mit innen Jalousien.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Die Raumhöhe </span></span></span></strong><span><span><span style="color:#222222;">trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, und Gegensprechanlage, Fahrradraum, Kinderwagenraum und Keller sind vorhanden. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#000000;">Lage:</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Die Umgebung bietet urbanes Leben mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen </span></span></span><span><span>U1 Reumannplatz, Straßenbahnlinie D Und 6 und Autobahn Südost, sowie Flughafen Wien sind in wenigen Minuten erreichbar. <span style="color:#1a1a1a;">Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Spar und Lidl, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Für Freizeit Erholung steht ihnen Kurpark Oberlaa- Erholungsoase, Laaer Berg, Laaer Wald, Böhmischer Prater, Volkspark zur Verfügung! </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Herr <strong>Milot Bunjaku </strong>sehr gerne unter der Tel.: <strong>069919015860</strong> zur Verfügung!    </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span> </p>

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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